Biuletyn Informacyjny dla Służb Ekonomiczno - Finansowych nr 11 (1234) z dnia 10.04.2025
Usługa najmu nieruchomości - zwolnienie z ewidencjonowania w kasie rejestrującej
Jestem czynnym podatnikiem VAT i posiadam kasę fiskalną. Od 1 stycznia 2025 r. rozszerzyłem działalność o usługi najmu nieruchomości na rzecz osób prywatnych. Nie ewidencjonuję tych usług w kasie fiskalnej, gdyż zapłatę otrzymuję na konto bankowe. Czy postępuję prawidłowo?
| W sytuacji opisanej w pytaniu podatnik ma prawo korzystać ze zwolnienia z ewidencjonowania usług najmu w kasie rejestrującej (pod warunkiem, że z ewidencji i dowodów dokumentujących zapłatę jednoznacznie wynika, jakiej konkretnie czynności dotyczyła). |
Podatnicy dokonujący sprzedaży na rzecz osób fizycznych nieprowadzących działalności gospodarczej oraz rolników ryczałtowych (dalej: osób prywatnych) są obowiązani prowadzić ewidencję sprzedaży przy zastosowaniu kas rejestrujących. Istnieje możliwość korzystania ze zwolnień wskazanych w rozporządzeniu Ministra Finansów z dnia 17 grudnia 2024 r. w sprawie zwolnień z obowiązku prowadzenia ewidencji sprzedaży przy zastosowaniu kas rejestrujących (Dz. U. poz. 1902; dalej: rozporządzenia w sprawie zwolnień z kas).
Podatnikom przysługuje m.in. zwolnienie ze względu na wartość sprzedaży. Mogą z niego korzystać m.in. podatnicy, u których wartość sprzedaży na rzecz osób prywatnych nie przekroczyła w poprzednim roku podatkowym kwoty 20.000 zł (§ 3 ust. 1 pkt 1 ww. rozporządzenia). Ponieważ jednak podatnik wskazał, że posiada kasę, więc to zwolnienie nie znajdzie zastosowania w opisanej przez niego sytuacji.
W ww. rozporządzeniu przewidziano także zwolnienie z kas dla czynności wskazanych w załączniku do rozporządzenia. Zwolnienie z kas (patrz: poz. 29 ww. załącznika) przysługuje w przypadku wynajmu i usług zarządzania nieruchomościami własnymi lub dzierżawionymi (PKWiU ex 68.20.1), jeżeli:
- świadczenie tych usług w całości zostało udokumentowane fakturą lub
- świadczący usługę otrzyma w całości zapłatę za wykonaną czynność za pośrednictwem poczty, banku lub SKOK (odpowiednio na rachunek bankowy podatnika lub na rachunek podatnika w SKOK, której jest członkiem), a z ewidencji i dowodów dokumentujących zapłatę jednoznacznie wynika, jakiej konkretnie czynności dotyczyła.
W świetle powyższego otrzymanie zapłaty na konto bankowe zwalnia podatnika z ewidencjonowania usługi najmu w kasie fiskalnej (pod warunkiem, że z ewidencji i dowodów dokumentujących zapłatę jednoznacznie wynika, jakiej konkretnie czynności dotyczyła). Natomiast gdyby te warunki nie zostały spełnione (np. zapłaty dokonano by w gotówce), to podatnik ma prawo nie ewidencjonować usług najmu w kasie, jeżeli udokumentuje je fakturą.
www.KasaFiskalna.pl - Zwolnienia z obowiązku stosowania kas:
| Jeśli nie znalazłeś informacji, której szukasz, wejdź do serwisu | ||
| www.PodatekVAT.pl » |
Serwis Głównego Księgowego
Gazeta Podatkowa
Terminarz
05.09.2025 (piątek)
25.09.2025 (czwartek)
GOFIN PODPOWIADA
Kompleksowe opracowania tematyczne
DRUKI - Kasy fiskalne
Darmowe druki aktywne
WSKAŹNIKI
Bieżące wskaźniki wraz z archiwum
KALKULATORY - Podatek VAT
Narzędzia księgowego i kadrowego
PRZEPISY PRAWNE
Ustawy, rozporządzenia - teksty ujednolicone
| ||||||||||||
|
||||||||||||