Poradnik VAT nr 13 (517) z dnia 10.07.2020
Kasa fiskalna przy wynajmie nieruchomości
Prowadziłem działalność usługową, w której użytkowałem kasę fiskalną. Obecnie zamierzam wynająć lokal mieszkalny osobie prywatnej. Czy w tej sytuacji mogę korzystać ze zwolnienia przedmiotowego z ewidencjonowania tej sprzedaży w kasie?
Organy podatkowe w wydawanych interpretacjach indywidualnych uznają, że zaprzestanie wykonywania czynności podlegających opodatkowaniu VAT w wyniku likwidacji działalności przez osobę fizyczną, a następnie ponowne rozpoczęcie ich wykonywania, powoduje, iż mamy do czynienia z tym samym podatnikiem posługującym się tym samym NIP. Jak podkreślają, podejmując ponownie działalność gospodarczą w niezmienionej formie prawnej (jako osoba fizyczna), podatnik czyni to jako podmiot kontynuujący działalność gospodarczą, a nie jako podmiot rozpoczynający wykonywanie działalności gospodarczej. W konsekwencji, jest on zobowiązany od dnia rozpoczęcia nowej działalności do ewidencjonowania za pomocą kasy rejestrującej sprzedaży na rzecz osób fizycznych nieprowadzących działalności gospodarczej (tj. nie ma prawa do korzystania ze zwolnienia podmiotowego z ewidencjonowania).
Brak prawa do korzystania ze zwolnienia podmiotowego z ewidencjonowania w kasie nie oznacza, że podatnik zobowiązany jest do bezwzględnego stosowania kasy. W opisywanej sytuacji podatnik może korzystać ze zwolnienia przedmiotowego.
Wynajem i usługi zarządzania nieruchomościami własnymi lub dzierżawionymi (PKWiU ex 68.20.1) zwolnione są z obowiązku ewidencjonowania w kasach rejestrujących na podstawie § 2 w związku z poz. 25 załącznika do rozporządzenia w sprawie zwolnień, jeżeli:
- świadczenie tych usług w całości zostało udokumentowane fakturą lub
- świadczący usługę otrzyma w całości zapłatę za wykonaną czynność za pośrednictwem poczty, banku lub spółdzielczej kasy oszczędnościowo-kredytowej (odpowiednio na rachunek bankowy podatnika lub na rachunek podatnika w spółdzielczej kasie oszczędnościowo-kredytowej, której jest członkiem), a z ewidencji i dowodów dokumentujących zapłatę jednoznacznie wynika, jakiej konkretnie czynności zapłata dotyczyła.
| Reasumując
W opisywanej sytuacji podatnik świadczący usługi wynajmowania nieruchomości może skorzystać ze zwolnienia z obowiązku ewidencjonowania sprzedaży przy zastosowaniu kasy rejestrującej ze względu na dokumentowanie tych usług fakturą lub też formę dokonywanej zapłaty. |
www.KasaFiskalna.pl - Zwolnienia z obowiązku stosowania kas:
| Jeśli nie znalazłeś informacji, której szukasz, wejdź do serwisu | ||
| www.PodatekVAT.pl » |
Serwis Głównego Księgowego
Gazeta Podatkowa
z obszernym komentarzem »
Firma »
Aplikacja mobilna dla Księgowych »
Księgowego,Kadrowego,VAT »
Serwisy internetowe »
Pobierz darmową aplikację »
Posłuchaj »
Terminarz
GOFIN PODPOWIADA
Kompleksowe opracowania tematyczne
DRUKI - Kasy fiskalne
Darmowe druki aktywne
WSKAŹNIKI
Bieżące wskaźniki wraz z archiwum
KALKULATORY - Podatek VAT
Narzędzia księgowego i kadrowego
PRZEPISY PRAWNE
Ustawy, rozporządzenia - teksty ujednolicone
| ||||||||||||
|
||||||||||||