kasa fiskalna, kasa rejestrująca, zakup kasy fiskalnej
lupa
A A A

Gazeta Podatkowa nr 14 (951) z dnia 18.02.2013

Zwolnienie z kasy fiskalnej przy usługach najmu mieszkań

Świadczę usługi najmu lokali mieszkalnych. Sprzedaży z tego tytułu nie ewidencjonuję w kasie fiskalnej. Do końca 2012 r. cały obrót z tego tytułu był dokumentowany rachunkami (jestem zwolniony z VAT). Czy w 2013 r. istnieje w dalszym ciągu możliwość dokumentowania sprzedaży rachunkami, aby nie ewidencjonować obrotu z tego tytułu w kasie fiskalnej?

Zwolnienie z kasy fiskalnej przy usługach najmu mieszkań
rys. Zwolnienie z kasy fiskalnej przy usługach najmu mieszkań

Podatnicy dokonujący sprzedaży na rzecz osób fizycznych nieprowadzących działalności gospodarczej oraz rolników ryczałtowych są obowiązani prowadzić ewidencję obrotu i kwot podatku należnego przy zastosowaniu kas rejestrujących.

Podatnik, tak jak i w 2012 r., może jednak korzystać ze zwolnień z ewidencjonowania, które przysługują na mocy rozporządzenia Ministra Finansów w sprawie zwolnień z obowiązku prowadzenia ewidencji przy zastosowaniu kas rejestrujących (Dz. U. z 2012 r. poz. 1382), które obowiązuje od początku 2013 r.

Jak wskazano w § 2 ust. 2 tego rozporządzenia, w przypadku podatników świadczących usługi, o których mowa w poz. 21, 24 i 25 załącznika do rozporządzenia, zwolnienie ma zastosowanie, jeżeli usługi te w całości są dokumentowane fakturą.

W pozycji 21 wymienia się usługi sklasyfikowane pod symbolem PKWiU ex 55.90.1 "Pozostałe usługi związane z zakwaterowaniem z wyłączeniem PKWiU 55.90.13.0 - dotyczy wyłącznie: usług krótkotrwałego zakwaterowania pozostałe, gdzie indziej niesklasyfikowane (z wyłączeniem usług hotelarskich i turystycznych)".

Pod poz. 24 wskazane zostały usługi sklasyfikowane pod symbolem PKWiU ex 68.20.1 "Wynajem i usługi zarządzania nieruchomościami własnymi lub dzierżawionymi".

Natomiast pod poz. 25 wymienione zostały usługi sklasyfikowane pod symbolem PKWiU ex 68.3 "Usługi związane z obsługą rynku nieruchomości".

Tak więc także obecnie wynajem nieruchomości może być zwolniony z ewidencjonowania, jeżeli jest on w całym zakresie dokumentowany fakturami. Ponieważ za faktury uznaje się również rachunki w rozumieniu Ordynacji podatkowej, zwolnienie z ewidencjonowania ma zastosowanie także do podatników zwolnionych z VAT, którzy najem w całości dokumentują rachunkami.

Przy czym należy wskazać, że od 1 stycznia 2013 r. faktury mogą wystawiać również zarejestrowani podatnicy VAT zwolnieni (§ 4 ust. 2 rozporządzenia Ministra Finansów w sprawie m.in. wystawiania faktur - Dz. U. z 2011 r. nr 68, poz. 360 ze zm.). Możliwość wystawiania faktur mają zarówno podatnicy korzystający ze zwolnienia podmiotowego (czyli ze względu na obroty), jak i ze zwolnienia przedmiotowego (ze względu na rodzaj wykonywanych czynności).

Podkreślenia jednak wymaga to, że faktury mogą wystawiać jedynie podatnicy, którzy są zarejestrowani jako podatnicy VAT zwolnieni na podstawie art. 96 ust. 3 ustawy o VAT. Jeżeli nie dokonali takiej rejestracji, nie mogą wystawiać faktur.

www.KasaFiskalna.pl - Zwolnienia z obowiązku stosowania kas:

 Jeśli nie znalazłeś informacji, której szukasz,
wejdź do serwisu
www.PodatekVAT.pl » 
Więcej w zasobach płatnych

Terminarz

wrzesień 2014
PN WT ŚR CZ PT SO ND
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
16
17
18
19
20
21
22
23
24
26
27
28
29
30
ASYSTENT GOFIN - Darmowa aplikacja dla Księgowych
Sklep internetowy - www.sklep.gofin.pl
Przewodnik Prenumeratora - www.PrzewodnikPrenumeratora.gofin.pl
NEWSLETTERY
Fachowe czasopisma - PoznajProdukty.gofin.pl
PODATEK VAT - zasady rozliczania i weryfikacji
Vademecum podatnika - podstawowe informacje dotyczące podatków

GOFIN PODPOWIADA

Kompleksowe opracowania tematyczne

Sklep internetowy - sklep.gofin.plSklep internetowy - sklep.gofin.pl
gofin
sgk
czasopisma
forum
sklep
gazeta podatkowa
 
Wydawnictwo Podatkowe GOFIN sp. z o.o., ul. Owocowa 8, 66-400 Gorzów Wlkp., tel. 95 720 85 40, faks 95 720 85 60